金石專欄

【坐落於墨爾本CBD核心區,一座高達76層高的指標性摩天大樓Premier Tower】

時尚前衛的流線感大樓外觀,由金牌新加坡上市開發商Fragrance Group與知名設計師Elenberg Fraser聯手打造。   ......

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坐落於墨爾本CBD核心區,一座高達76層高的指標性摩天大樓Premier Tower

時尚前衛的流線感大樓外觀,由金牌新加坡上市開發商Fragrance Group 與知名設計師Elenberg Fraser聯手打造。 ......

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低利率促房市復甦!聯邦銀行預測今年房價大漲8%

聯邦銀行(CBA)首席執行官科明(Matt Comyn)表示,利率降至創紀錄低點,使購房者信心大受提振。而經濟反彈促使聯邦銀行樂觀預測,今年獨立屋價格將上漲8%。 周三,澳大利亞這家最大銀行的CEO表示,房地產市場的彈性令人意外,他對經濟也充滿樂觀。 他說,房地產市場在2020年僅下跌2%,這與疫情初期形成鮮明對比,當時CBA警告稱,在最壞的情況下,房價可能會暴跌32%。 在該行發布半年業績時,科明稱,「房地產市場的表現比我們預期的更為強勁,我們預計今年獨立屋價格將增長約8%。房地產市場已強勁復甦,尤其是在過去幾個月。我認為,市場將重新面臨較低......

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又出新政,澳洲房貸規則從未見過的變化

根據澳大利亞統計局此前發布的報告顯示: 新房貸款總值增長了5.6%達到240億澳元的歷史新高。這是連續第六個月的增長, 並且是連續第二個月破記錄的表現。 澳大利亞統計局認為如此強勁的新房貸款表現有賴於歷史新低的利率, 政府$25,000澳幣的Homebuilder獎勵以及全國經濟提升的刺激。 筆者以為澳大利亞財務部長(Josh Frydenberg)在2020年9月承諾的簡化規定放寬約束銀行的信貸規定, 並非常有可能將在2021年3,4月正式廢除(至少會適當調整放鬆, 最終結果還要看澳洲」上層建築」各黨派的」宮斗」結果)針對銀行和其他主流貸款機構為主的......

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新州歷史性重大稅務改革:房產稅取替印花稅

2020-2021年度新州財務預算絕對是革命性的一次政府預算,冠狀病毒對經濟的非常衝擊催生了政府非常手段,這次預算中關於物業買賣印花稅的改革方案,無疑是數十年罕見的經濟政策,這一革命性的做法,無疑將對新州物業市場乃至新州及整個澳大利亞的經濟,產生深遠影響。 01 新州現行印花稅的百年歷史   ● 印花稅於1865年引入新南威爾士州,已經持續了150多年。當時,房價相對居民的收入比例較低,人們也並非經常變換其居所。當時的印花稅率大約為0.5%。   ● 現在,本地人的基礎印花稅率平均高達4%;海外人士在......

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