金石專欄

澳洲銀行嚴格限制海外投資!專家解讀房市前景依然廣闊!

2016年,澳洲四大銀行先後對貸款審批系統進行調整,全面收緊海外買家的房貸審核。記者採訪了澳洲最大公寓開發集團Meriton創始人哈裡· 特裡古波夫,就澳洲最新的購房政策進行詳細的解讀。   澳洲西太平洋銀行最近宣佈在12月將針對海外投資客的貸款利率提高0.5%,並把有海外收入的借款人的貸款估值比從80%降至70%。   西太銀行稱,此舉是考慮到銀行風險、經濟格局和房貸市場的資本調整。在此之前,澳大利亞聯邦銀行已經宣佈不再發放貸款給使用海外收入申請的澳洲臨時居民,例如持有學生簽證、工作簽證等。 ......

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2016年悉尼52郊區房價創紀錄

悉尼人對房地產的高渴求與高競爭,導致了2016年52個區的房價創下了歷史最高紀錄。   據澳洲Domain房地產網報導,這些創紀錄的區橫跨整個悉尼地區,從6000萬澳元的Point Piper區,到西區的第一棟房子售價超過100萬元的Minchinbury區。   根據本集團的數據,獨立房價在截至9月份的12個月裡上漲了2.1%,漲到1,068,303澳元,公寓房漲了0.9%,到685,865澳元。   但是,在這一年裡,這些郊區的房價創紀錄,並不是房地產市場上唯一值得一提的事情。 ......

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澳洲房產到底如何投資?先瞭解再投資!

2015年,中國有超過2萬人移民澳洲,位列第二名。2014年,中國人在澳洲投資總額達到425億澳元,其中僅房地產投資這一塊就達到了239億美元。赴澳進行房地產投資的人數,在過去五年之內漲了10倍。   澳洲房地產投資突然大火,準備移民的人在做決定之前,必須要知道這幾點,這將對您的投資有極大幫助。注意1:澳洲主要城市為何都在南部首先我們要知道,澳洲是聯邦制國家,是由六個州和兩個領地組成,每個州都有一定的立法權,並且擁有獨立的行政權和司法權。我們所熟知的澳大利亞主要城市,如坎培拉、悉尼、墨爾本等都集中在澳大利亞南部,這是什麼原因造成的呢?我們先看......

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GTHFX:美成屋銷售意外大跌 澳幣繼續低位盤整

GTHFX:美成屋銷售意外大跌 澳幣繼續低位盤整   隔夜缺乏重要數據和事件,美元盤中出現一波拉升,但是晚間公布的美國成屋簽約銷售指數意外跌2.5%,抑制多頭上攻動能,美元在前期高點103.65附近遭遇壓力,溫和回調。澳洲方面,隔日亞洲時段澳元出現一波拉升,因調研機構BISShrapnel報告預計,澳大利亞資源產業年度開採維護費用預計將在未來五年暴增至100億澳元,或暗示澳洲將迎來新一輪礦業繁榮;此外大宗商品如鐵礦石,黃金和原油出現反彈,也對匯價構成支撐。不過中國淡化6.5%GDP增速底線的說法,令市場擔憂恐拖累澳洲經濟,多頭上攻明顯後勁不足......

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中國平安出資建雪梨最高建築 環形碼頭辦公樓

在澳洲房地產商Lendlease確保了耗資15億澳元的Circular Quay Tower專案的資金支持以後,雪梨最高的辦公大廈將由中國平安保險公司和日本三菱地產亞洲公司共同出資建設。   據《澳洲金融評論報》報導,平安保險集團房產公司和三菱集團分別佔有50%和30%的分紅,而Lendlease將在項目中保留20%的股權。 Lendlease房產部門的首席執行官Kylie Rampa說:“著眼於環形碼頭商業區的開發,合作建設將開闊視野,也將增加該項目的發展勢頭。和平安保險、三菱合作,我們獲得了兩個重要的全球夥伴,以補足我......

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