金石專欄

悉尼居民湧向偏遠城區買房,新州這些區房價將大漲

疫情加速悉尼人搬家至新州偏遠城鎮的趨勢,而疫情結束後,這一趨勢務必將帶動一些關鍵城鎮的房價上漲。 據Realestate網站報道,根據人口趨勢、房地產銷售和基礎設施支出的研究,房價將迎來最大的漲幅的地區包括:Hunter Region、Albury、Mudgee、Orange和Goulburn。  Hotspotting網站的研究顯示,在3月份新州進入封鎖狀態之前,這些地區的房價一直呈快速增長趨勢。多樣化的經濟增長、不斷改善的設施、生活方式的吸引力以及相對於平均工資較低的生活成本,這些因素促進房價上漲,而如今這些有利條件仍存在,所以這吸引了許......

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用買車的錢買房?政府資助首次購房者入市

聯邦政府本財年的首次購房定金存款計劃(First Home Loan Deposit Scheme)目前還剩2000多個名額,該計劃已幫助上萬名首次購房者以不足3萬澳元的首付款(5%)買房。 據房地產網站Domain報導,這項計劃於今年一月份推出,以緩解首次購房者面臨的存款障礙。它允許收入不超過$ 125,000的單身和收入不超過$ 200,000的夫婦,以5%的首付款貸款買房,由政府提供貸款擔保。房地產價格必須低於特定地區的價格門檻,門檻跨度從悉尼的$700,000澳元到南澳地區的$250,000澳元不等。 數據顯示,這項計劃實施的前6個月中,塔州購......

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新州再快速審批價值30億澳元的專案

新州政府第五批快速審批的專案中,24億澳元的Sydney Gateway專案位居10個專案之首。 Gladys Berejiklian政府選中的專案進行了為期四周的快速審批流程,包括Charter Hall 15.7萬平方米的Light Horse Interchange Business Hub、Shoalhaven Starches的消毒用品工廠專案和TAFE Meadowank的數字技術中心專案。 Dyldam在Parramatta CBD 87 Church Street投資1.78億澳元建造430套公寓的高層專案也在快速審批之列。 此......

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房產市場供不應求!珀斯的住宅租賃空置率處於12年來的最低點

Reiwa的資料顯示,珀斯的房屋空置率為1.6%,為2008年3月以來的最低水平,截至7月底,可供出租的物業數量較去年同期減少50%。 Reiwa總裁Damian Collins 說:“近期的市場交易非常活躍,市場上已經沒有多少房產,很多房客在尋找房產。” “我們發現,那些空置的樓盤,需求量很大,平均有40-50人蔘加home open。” Damian Collins 表示,北部郊區、高速公路沿線和沿海地區的需求最為旺盛,任何空缺都會很快填補。 他說:“從Beldon到War......

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墨爾本不同城區貸款買房 年收入要求天差地別

最新研究顯示,在墨爾本不同城區貸款買房,對購房者的年收入要求相差甚遠。在某些低端市場,購房者年收入只要達到5萬澳元以上就可進入;而要想在某些高端市場買房,購房者年收入需要達到60萬澳元以上。   據《太陽先驅報》報導,Finder.com.au網站對CoreLogic公司的墨爾本房價中位數數據分析發現,購房者的年收入只要達到53,468澳元,就可以在Melton購買一棟普通住房,該區獨立住宅(house)中位價為38.7萬澳元。   對於年收入不到6萬澳元的購房者來說,在Melton South、Ku......

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