金石專欄

2017/12/28

供過於求？全國空屋突破120萬宅

內政部營建署公布每10年辦理1次的全國住宅狀況抽樣調查，全國空閒住宅十年來增加17.4萬宅，全國已達120.5萬宅，新北市近20萬宅最多，高雄市18.2萬宅居次，台北市也有11.6萬宅。內政部全國住宅狀況抽樣調查於2016年4月1日至7月15日進行，統計2015年全國住宅約849.5萬宅，有7成集中於6都，10年來全國各縣市住宅數均呈增加，以新北市增加24萬宅最多、桃園市增加15萬宅居次、台中市及高雄市增加12萬宅，連江縣僅增加400宅最少。全國空閒住宅10年來比率增加0.27個百分點，約占14%。六都中，除了台南市空閒住宅占......

繼續閱讀

2017/12/28

去澳洲買房，你一定要了解的房屋保險

關於澳洲房屋的相關保險，比較常見的有四種：房屋保險、房屋財產保險、公眾責任險和房東保險。一般向銀行貸款的房子都會強制性購買房屋保險，而房屋財產保險、房東保險和其它是自願選擇購買的，根據不同的保險公司有不同的投保方案，收費也是不一樣的。 1、房屋保險Building Insurance 房屋保險費主要是為了保障不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。大多數情......

繼續閱讀

2017/12/14

金石智富講堂︱移民篇-企業家移民全攻略

什麼是T1企業家簽證 T1 企業家簽證（Tier 1 Entrepreneur Visa）適用於希望在英國進行商業活動或商業投資的人群，拿著這個簽證，你可以來英國經商和居住。 T1企業家簽證申請條件想要申請Tier 1 企業家簽證，首先你必須年滿16歲。 Tier 1 企業家簽證類型類屬於移民政策下的積分體系，所以簡而言之，你至少要獲得足夠的分數，從而成為Tier 1高凈值移民中的一員。想要申請Tier 1企業家簽證，你需要拿到的分數總共為25+25+25+10+10=95分。第一個25分為至少有20萬英鎊的存款 ......

繼續閱讀

2017/12/13

金石智富講堂︱名校介紹：英國劍橋大學

劍橋緣起 12世紀，聖芳濟修士、黑袍修士和卡莫修士，來到這片平坦、潮濕的沼澤區定居，劍橋由此誕生。1209年，一群學者因與牛津市當局意見不合，逃往劍橋避難，加上伊裡主教休包沿創立第一所學院彼得屋(Peter House)，劍橋大學便有了最初的基業。1318年，教皇約翰二十二世下詔將劍橋提升到“總學”的地位，劍橋大學由此而“受洗”成立。到了16世紀末，劍橋已擁有十幾所學院。位於倫敦北面五十哩以外的這所舉世聞名的大學沒有圍牆，也沒有校牌，整個校園鬱鬱蔥蔥、氣韻自華。南北走向的劍河微微彎曲，穿城而過, 垂柳......

繼續閱讀

2017/12/12

全球房價指數出爐，澳洲排名前十

澳大利亞整體房價增速雖保持穩定，但是在全球房價排名榜單上的位置卻出現上升。原因是其他國家的住房市場同樣出現放緩。根據萊坊（Knight Frank）公佈的第三季度“全球房價指數（Global House Price Index）”，澳大利亞的排名從上一季度的11位上升至第7位。但是，同期的研究結果卻顯示，澳大利亞第三季度房價漲幅為10.2%，較上一季度持平。在拍賣清空率等指標均持續表明澳大利亞房地產市場出現放緩的情況下，這一調研結果有些出乎意料。受APRA實施的限貸新規影響，很多投資者和風險較高的借款人越來越難以從銀行獲得貸......

繼續閱讀