金石專欄

租金回報率:選擇投資房產的秘訣

【大紀元2016年06月19日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)在墨爾本頂尖大學附近或火車站500米距離內買投資房,可以獲得更大的回報,墨爾本大學的一項根據房地產數據公司Domain集團的數據所做的新的調查發現。 據澳洲Domain房地產網報道,在墨爾本市為了租金回報而買投資房的人們,不能僅僅看所在區的名字就能保障有需求。他們還必須尋找那些對他們的租客來說而不是對他們自己來說更舒適方便的地方。 租金回報率,即房產所帶來的收入佔投資房產的成本之比例,傳統上是按一個區的中位數房租與房價來計算出來的。但是,墨爾本大學這項最新的調查判定一個房產的具體數字是......

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就業機會多房價較低 大批人才逃離雪梨湧入墨爾本

【大紀元2017年06月19日訊】 中國科技巨頭阿裡巴巴在澳洲尋找一個立足點的時候,你可以肯定,每個州府城市都想向馬雲拋出橄欖枝。 據澳洲新聞集團報導,墨爾本贏得了這場爭奪戰。今年2月,一個身價高達400億澳元、公司年銷售量達到5,000億美元的男子在墨爾本為澳洲業務的啟動舉辦了一個耀眼的儀式。現在,批評家們都說,越來越多的高工資、高技術工作意味著很多人逃離悉尼、選擇墨爾本。澳洲統計局(ABS)的資料顯示,2013年以來,維州新增的人口比其他州都要多。 像百貨商店David Jones等雇主即將把總部從悉尼搬去墨爾本,新州工黨說,新州正面臨人才向南流失......

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墨爾本到雪梨只要53分鐘!黑科技超回路列車超酷炫

【今日澳洲6月19日訊】 10年內澳洲東海岸或許會變成一個“大區”,因為墨爾本和悉尼之間的交通有望使用特斯拉總裁最先提出的一種超回路列車(Hyperloop)技術,行駛速度可達到1200km/h,屆時從墨爾本到悉尼只需要53分鐘。據《每日郵報》報導,墨爾本委員會的首席執行官Martine Letts女士在接受《先驅太陽報》的訪問時表示,悉尼和墨爾本占到全澳經濟產出的40%,讓兩座城市連接更緊密可以更大限度地釋放潛能,“競爭的時代已經結束了,現在的問題是要一起站到國際舞臺上,所以悉尼和墨爾本應該合作。”Letts......

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中國人為何不斷湧入澳洲搶房?

【大紀元2017年03月29日訊】(大紀元記者史軒之編譯報導) 據澳洲媒體近日報導,中國人正大舉湧入澳洲搶購房產,中國人的需求占海外需求的80%。在這些中國人看來,澳洲房產有其獨特的吸引力。 澳大利亞廣播公司(ABC)24日報導,在中國百萬富翁階層看來,澳大利亞首都的房產不僅價格便宜,也能產生高收益。 瑞士信貸(Credit Suisse)的詳細分析發現,儘管中國人投資澳洲房產的障礙不斷升高,但投資仍被視為物有所值。 或許從價值的角度看,最為嚴格的統計是,在上海,一套兩居室公寓的中位價約為90萬美元,比悉尼高出25%。 再就是租......

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澳洲房產投資需抓緊,海外買家印花稅即將上漲

根據澳洲媒體報導,新州州長Gladys Berejiklian和財政廳長Dominic Perrottet今日公布稅收新政策。海外人士投資房產印花稅將上漲,此外,他們還需要每年支付額外的稅額將從0.75%提高到2%。  漲稅從7月1日起!此舉,也讓新州成為澳洲房產投資稅收政策最為嚴厲、最為苛刻、最為搶錢的州。根据表述,此次征收更高的稅額,能夠在4年内為政府籌集20億資金,這些資金將被用於幫助首次購房者,減免他們的印花稅。 此外,新政將目前可享受首套置產印花稅减免政策的門檻,從過去的65萬提高到75萬。每日郵報在報導時,曾通過一系列圖片解讀了這......

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