金石專欄

墨爾本不同城區貸款買房 年收入要求天差地別

最新研究顯示,在墨爾本不同城區貸款買房,對購房者的年收入要求相差甚遠。在某些低端市場,購房者年收入只要達到5萬澳元以上就可進入;而要想在某些高端市場買房,購房者年收入需要達到60萬澳元以上。   據《太陽先驅報》報導,Finder.com.au網站對CoreLogic公司的墨爾本房價中位數數據分析發現,購房者的年收入只要達到53,468澳元,就可以在Melton購買一棟普通住房,該區獨立住宅(house)中位價為38.7萬澳元。   對於年收入不到6萬澳元的購房者來說,在Melton South、Ku......

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澳州房地產春季銷售旺季來臨 專家預測走勢

澳洲房市從9月份開始就進入繁忙的春季銷售旺季。受疫情影響,今年的旺季可能比較平淡,但是房地產專家表示,澳州市場在很大程度上仍保持堅挺,實力令人驚訝。 澳洲房市從9月份開始就進入繁忙的春季銷售旺季。受疫情影響,今年的旺季可能比較平淡,但是房地產專家表示,澳州市場在很大程度上仍保持堅挺,實力令人驚訝。一旦第二波疫情浪潮緩解,墨爾本第四階段封鎖解除,被壓抑的需求將引發房地產交易的高潮。   據房地產網站realestate.com.au報導,該網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示,傳統上春天是房源最充足、市場最活躍的時候。儘管......

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墨爾本哪條街最受買家歡迎

調查顯示,墨爾本Wheelers Hill區的Fairview Ave街擊敗了著名的Toorak區和Balwyn North區的繁華地段,成為最受購房者青睞的街區。 據realestate.com.au報導,一份調查揭示了在過去三年中,墨爾本最吸引看房者的街道。排在首位的是Wheelers Hill區的Fairview Ave街,其次是Elsternwick區的Regent Street街;排在前四名的還有Toorak區的Barnard Road(曾經是社交名流Rose Porteous的住所)和Balwyn North區的Agnes Avenue。 ......

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堪培拉房價一枝獨秀,在疫情期間保持上漲趨勢

疫情之下,澳大利亞各地的首府城市房屋價值受到不同的影響。但澳大利亞首都領地的住宅市場顯然是贏家,在3月底至7月底之間,房屋價值增長了1.3%。而全澳同期的數據是下降了1.4%。 儘管在疫情中,整個首都領地的價格上漲似乎是違反直覺的,但實際上,房地產市場的表現也有依據,那就是隨著利率的下降,房價上漲。 澳大利亞儲備銀行的研究發現,利率每降低一個百分點,在未來兩年房產價值可能會增長8%。 儘管這種規律正在受到疫情的考驗,但首都領地的居民可能相對少受到疫情的影響。 部分原因可能是因為首都領地最近的病例數很少或根本沒有:截至8月初,整個首都領地......

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尋找HOME OFFICE的購房者數量激增,尋求獨立空間成為了疫情后的主流

新數據顯示,自大流行以來,維州和新州尋找“家庭辦公室”作為下一次購房目標的購房者人數已經經歷了第二次上升。 關鍵字搜索數據顯示購房者們的一些新增需求,例如家庭工作室,花園或庭院以增加空間。 Domain資深研究分析師Nicola Powell表示,維多利亞州及其首都墨爾本在過去一年中多次遭到封鎖,以制止冠狀病毒的傳播,因此維州的搜索量增長比新州更為明顯。 從封鎖的低第三階段進入第四階段后,維州人尋找“家庭辦公室”的人數激增(6月至7月間增長了1107%)。 相比之下,新州家庭辦公室的搜索量......

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