金石專欄

整頓還是打擊?短租平台AIRBNB如何影響租屋市場!

AHURI(澳洲住房與城市研究院)的一份最新報告顯示,全球短期租賃平台(如Airbnb)正在給雪梨和墨爾本的租賃市場造成損失,並加劇了有房可住和無房可住之間日益加劇的不平等。   自10年前成立以來,Airbnb改變了全球旅遊住宿行業,去年該公司市值已超過300億元。AHURI(澳洲住房與城市研究院)的最新報告發現,儘管短期租賃平台不太可能大幅降低這些主要城市整體的租金承受能力,但它們正在影響具有旅遊吸引力的高需求地區的住房市場。   在雪梨,Manly、Bondi和Darlinghurst等郊區的Airbnb房源佔......

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澳洲放寬打工度假簽證期限 最長可停留3年

台灣年輕人喜歡到澳洲度假打工。為解決農場勞工短缺問題,澳洲政府今天宣布,將放寬打工度假簽證規定,讓年輕外國旅行者能停留更久,允許又稱「背包客簽證」持有人,簽證最長可延長到3年,但必須至少有6個月從事農業工作。新措施明年7月上路。 澳洲背包客簽證又分為417簽證和462簽證,台灣屬前者、417簽證。兩種簽證的打工度假簽證期間均為1年,到偏遠北領地工作者,可延長1年。澳洲總理莫里森(Scott Morrison)今天宣布,明年7月起,到嚴重缺工的農業地區工作者,只要在第2年期間務農6個月,可延長至第3年。 此外,持462簽證者的工作地點不再只限於北部,將可......

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澳洲第一州!與中國簽訂一帶一路合作諒解備忘錄

澳洲維多利亞州於25日與中方簽署了「一帶一路」合作諒解備忘錄。這也是澳洲各州區政府同中方簽署的首個「一帶一路」合作協議。   簽署儀式25日晚在墨爾本舉行。中國駐澳洲大使成競業與維多利亞州州長安德魯斯(Daniel Andrews)共同出席。   成競業表示,今年是「一帶一路」倡議提出5週年。5年來,「一帶一路」倡議得到國際社會積極響應和廣泛支持,已成為各方政策溝通、設施聯通、貿易暢通、資金融通、民心相通的國際合作大平台,使中國與世界各國共享發展機遇,實現共同繁榮。維州在澳大利亞參與「一帶一路」合作中佔得先機,將為推......

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NAB銀行報告:昆州在未來兩年將引領澳洲房產市場

澳洲國民銀行(NAB)針對澳洲房產市場未來走勢的研究報告指出:昆州在未來2年將成為全國房市漲幅最快的地區。 這份報告聚集了超過300多名房地產專業人士的調查,昆士蘭是上季度房產指數唯一增長的地區。數據預測未來12個月內昆州房產將繼續逆勢而上,兩年內的漲幅約為1.4%。除此之外,昆州在租金表現上也非常突出,保守估計在未來12個月中平均漲幅超過1.6%。 根據REIQ最新數據,截至去年第四季度,黃金海岸的租房空置率從第三季度的1.9%再度下降到1.1%,已經成為全昆士蘭最難租到房子的地區之一。報告顯示:黃金海岸投資回報表現最好的地區包括:Reedy Cre......

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英擬對海外買家增稅

10月8日《歐洲時報》刊文稱,英國脫歐決定並沒有阻擋不斷加速的海外投資者到英國投資房地產的趨勢,英國首相特雷莎•梅日前提出,將再提高海外投資者1%至3%的印花稅。 提高海外投資者1%至3%印花稅 據BBC 4日援引評論人士指出,從政治上來說,在備受英國選民關注的保守黨年會前,英國首相特雷莎•梅提出再提高海外投資者印花稅的建議,是為了吸引英國國內選民、特別是年輕選民的支持。 此次特雷莎•梅建議加的稅,針對的是未來要在英國購房但人不住在英國、不給英國政府交稅的海外機構投資者和個人投資者。   ......

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