金石專欄

趕上好時機,加快經濟復甦!澳洲貸款限制將放寬?住房行業協會呼籲銀行發放更多貸款

根據《澳洲金融評論報》報道 澳洲住房行業協會(Housing Industry Association)表示, 如果銀行能夠放寬關於信貸靈活性的指導方針, 而據最新數據統計,自HomeBuilder的維多利亞州門戶網站於8月10日上線以來,已有超過1127名維多利亞州人申請了2.5萬澳元的Homebuilder補助。 在過去一個月里,維多利亞州稅務局確認有15,000人對該計劃感興趣並進行了註冊。維多利亞州財政部長Tim Pallas 表示,這些數字加強了該計劃在支持建築業和年輕購房者中的作用。 從而可以為房貸和新住房開發提供更......

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澳洲過去一年房價升幅位居全球前20名

儘管疫情對澳大利亞房地產市場造成損害,但澳房市仍排在全球前20名之列。 在獨立房地產顧問公司和房地產代理萊坊編製的第二季度全球指數分析中,澳大利亞在56個國家和地區中排名第19,在截至今年6月的12個月里,澳大利亞房價上漲6.1%。 去年6月季度澳大利亞房市出現創紀錄的-7.4%負增長,所以今年相較之下改善很多。 今年早前的3月季度,興旺的悉尼和墨爾本房市令澳大利亞的房地產市場排名扶搖直上,在全球名列第十。 但在4月至6月期間,由於房市受疫情影響,澳大利亞房價漲幅下降了2%,因此,澳大利亞的排名下滑,在6月季度末跌至第19位。 ......

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上一財年的澳洲房價漲幅超過了工資增長

根據最新資料顯示,澳大利亞房價的漲幅已經超過了工資的增長,這使得部分人更難擁有住房。 儘管新冠疫情已導致房價驟降並使澳洲經濟陷入衰退,但在截至六月份的一年裡,大部分首府城市的房價漲幅都超過了工資的漲幅。 根據Domain的資料顯示,悉尼本財政年度結束時的房價較上年同期上漲10.5%。 但澳大利亞統計局的資料顯示,新南威爾士州工人的工資僅微升1.8%,房價漲幅比工資漲幅高出8.7個百分點。 墨爾本6月的房價較一年前增長6.9%,但維多利亞州工人工資同比僅上漲1.8%,這意味著住房價值的增幅再次超過收入增長5.1個百分點。 工資資料......

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悉尼居民湧向偏遠城區買房,新州這些區房價將大漲

疫情加速悉尼人搬家至新州偏遠城鎮的趨勢,而疫情結束後,這一趨勢務必將帶動一些關鍵城鎮的房價上漲。 據Realestate網站報道,根據人口趨勢、房地產銷售和基礎設施支出的研究,房價將迎來最大的漲幅的地區包括:Hunter Region、Albury、Mudgee、Orange和Goulburn。  Hotspotting網站的研究顯示,在3月份新州進入封鎖狀態之前,這些地區的房價一直呈快速增長趨勢。多樣化的經濟增長、不斷改善的設施、生活方式的吸引力以及相對於平均工資較低的生活成本,這些因素促進房價上漲,而如今這些有利條件仍存在,所以這吸引了許......

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用買車的錢買房?政府資助首次購房者入市

聯邦政府本財年的首次購房定金存款計劃(First Home Loan Deposit Scheme)目前還剩2000多個名額,該計劃已幫助上萬名首次購房者以不足3萬澳元的首付款(5%)買房。 據房地產網站Domain報導,這項計劃於今年一月份推出,以緩解首次購房者面臨的存款障礙。它允許收入不超過$ 125,000的單身和收入不超過$ 200,000的夫婦,以5%的首付款貸款買房,由政府提供貸款擔保。房地產價格必須低於特定地區的價格門檻,門檻跨度從悉尼的$700,000澳元到南澳地區的$250,000澳元不等。 數據顯示,這項計劃實施的前6個月中,塔州購......

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