金石專欄

經濟強勁 人口穩定成長 澳洲不動產投資成亞洲風潮

近年國人於海外置產熱度持續上升,澳洲政治經濟穩定,GDP連續25年保持3%穩健增長,生活環境舒適、擁有完善社會福利以及充沛工作機會,吸引各國移民及海外留學生,是許多人嚮往投資移民的夢幻國度,其房地產市場因租金收益穩定、交易安全透明、投資門檻低、無遺產稅及贈與稅等優勢,澳洲買房成為「有土斯有財」觀念盛行的亞洲國家熱門投資活動。   主要城市空置率低  租金收益穩定  澳洲前三大城市雪梨、墨爾本、布里斯本因政府資金及建設配置資源多、城市發展完善、就業機會多、學區大學等教育資源豐富,使亞洲移民持續湧入。因其經濟長期穩定......

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觀點澳洲房地產投資者的稅務須知

據澳洲房地產觀察網報道,根據投資收益、工資和其它來源的年收入,稅收可能佔據你所獲得的回報相當大的份額。盡量減少稅費的一個方法就是,確保申報了所有抵稅的費用。你所承擔的出租房費用可以用來沖抵投資收入。如果抵扣部分超過了收入,則可以用來沖減其它收入來源的稅費,反之,你需要為多出部分納稅。來自投資房的大部分收入是租戶支付的房租。其它房產相關的收入也需要納稅,如房屋損壞或租金損失而獲得的保險費,還有預收的為租客造成房屋損壞時使用的租賃保證金。 澳洲稅務局對用於沖抵稅費的費用與開銷有嚴格的規定。例如,你衹能申報房產出租或準備出租期間的費用。有些費用可以直接申報,而有些則......

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