墨爾本房地產: 3月11日拍賣維持高成交率

 
【大紀元2017年03月13日訊】(大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導)即使是蒙巴節(Moomba Festival)長週末,住宅購買者的熱情也沒受到影響。墨爾本房地產市場上週六(3月11日)的拍賣活動競爭依然激烈,成交率高達79.2%,略低於一週前80.6%的成交率,但明顯高於去年同期73.4%的成交率。
都門(Domain)新聞3月13日報導,上週六掛牌拍賣住宅的總數僅有258棟,大大低於一週前1182棟的掛牌總數。今年二月開始至今,週六拍賣成交率的平均水平達到79.7%,這是2010年以來最好的「年初行情」。
在3月11日的拍賣市場,行情火爆的北區繼續維持全墨爾本最高的拍賣成交率(93.3%),15棟被拍賣住宅中僅1棟沒能成交;內城區東部取得90%的成交率;內城區南部的成交率為84.6%;東南區取得80%的成交率;東北區成交率為77.8%;西區取得77.8%的成交率,同時取得最高拍賣數(28棟),東部遠郊的成交率為74.1%;內城區取得69.2%的成交率。
比較引人注目的拍賣結果如下:
Hawthorn East區4居室住宅( 18 Carlyle St):305萬澳元
Fitzroy North區5居室住宅( 13 Alister  St):287.5萬澳元
Carlton North區4居室住宅(967 Drummond St):271.8萬澳元
Kew區4居室住宅( 88 Edgevale  Rd):231.5萬澳元
Williamstown區4居室住宅( 73 Victoria  St):190萬澳元
價格最高的是Toorak區一棟3居室住宅( 7 Monomeath  Ave),其成交價高達385萬澳元﹔價格最低的是墨爾本市區1居室單元房(7/9-13 Anthony  St),其成交價為18.77萬澳元。
3月11日,墨爾本拍賣成交總額為8740萬澳元,已拍賣成交住宅的價格中位數為75.5萬澳元,低於一週前的價格中位數(84.375萬澳元),但比一年前同期的價格中位數(69.95萬澳元)高7.9%。
低利率是近期強勁行情的顯著影響因素。僅管澳洲經濟體潛在的經濟活動仍然不足,但目前的基準利率仍可至少保持到今年中期。
但是,住宅抵押貸款利率可能維持上升趨勢,投資者強勁的信貸活動將受到金融監管機構嚴密監控。
 

資料來源:大紀元


回專欄首頁