華人到哪房價漲到哪!墨市這些區受影響最大

新數據顯示,中國買家正在影響墨爾本房價,特別是在Box Hill,Carlton和Clayton等很受亞洲人歡迎的郊區。
 
但Secret Agent的《中國人效應報告》(The Chinese Effect)稱,由於現金利率創歷史新低,人口快速增長以及內城區的土地供應量減少,也為墨爾本房價的上漲做出了貢獻,因此中國人對房價的影響力“只能推測”。
 
它分析了人口普查(Census)以及環境、土地、水資源和規劃部門的數據,發現在墨爾本的華人區中國,亞洲人口與郊區房價的年增長率之間存在“溫和的關系”。
 
報告說:“換句話說,可以很好地證明,中國人正在對房價產生影響。”
 
“在一些郊區,中國買家在房價增長中所起的作用可能更大。”
 
它說,移民和中國背景的買家已經成為幾個墨爾本房地產市場的“重要部分”。
 
為首的就是Box Hill,根據Secret Agent的說法,該區近30%的居民在家裏說普通話,還有10%說廣東話。
Carlton,Clayton,Glen Waverley和Doncaster East也擁有很高的華人人口,而Caulfield East和Carnegie的人氣也在上升中。
 
這些郊區的頂尖學校和大學,所提供的生活方式和強大的華人小區是它們的主要吸引力,報告說,“從中國來到澳大利亞的移民每年都在增長。”
 
“穿過墨爾本許多郊區的街道,包括CBD的一部分,你幾乎會以為自己身在中國,或者至少是在亞洲的某個地方。”
 
去年年底公布的一份財政報告指出,在一個典型的墨爾本郊區,海外投資很有可能只會導致該區的房價每季度平均增長80-122元。
 
外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)最近的一份年度報告顯示,2015-16年度,外國人獲準批準在維州投資280億元的住宅房地產,中國人是最大的買家。

資料來源:澳洲新聞網


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