年均漲幅5.4%!黃金海岸這個城區引領近五年全澳公寓市場

這個黃金海岸的中心城區,成為了過去五年全澳公寓增長的年度優異者。
 
根據獨立房產分析機構Urbis的最新調查:截止至今年3月,在過去五年內,布羅德海灘地區Broadbeach在全澳所有地區中(包括首府城市 &地區城市),公寓漲幅全國列為第二!排名第一的是塔州首府霍巴特 Hobart。
 
Urbis數據顯示:布羅德海灘城區在過去五年內,公寓年均漲幅達5.4%,中位價上升至57.9萬澳幣;霍巴特年均漲幅8%,目前公寓中位價為38.8萬澳幣。
 
除此之外,黃金海岸公寓表現完胜布里斯班,在過去5年中年均漲幅為2.6%至41.8萬澳幣;而布里斯班的年均漲幅為0.6%,公寓中位價目前為43萬澳幣。
 
Urbis總監Matthew Schneider表示:布羅德海灘是黃金海岸的「黃金地區」,位於城市中心,地區已計劃、建設中、近期建造完畢的基礎建設項目總值超過97億澳幣!
 
他透露:“像黃金海岸這樣正在經歷飛速發展時期的城市,位於便利中心位置的區域往往是獲得最大利益的,這通常最直接地就是反應在房價上。”
 
“Broadbeach在今年第二季度中(3月-6月)中,公寓漲幅高出黃金海岸整體水平38.5%。這主要歸功於地區的基礎建設和設施。”
 
Schneider先生透露:“儘管黃金海岸近年來有一些新項目陸續上市,但與它毗鄰的地區相比,公寓供給仍然十分有限。”
 
“在黃金海岸中部地區(從Labrador到Broadbeach),衝浪者天堂的未來公寓數量佔據市場的39%,而布羅德海灘約佔16%。但基於人口的增長,布羅德未來公寓需求將急劇增長。預計到2041年,布羅德地區總體人口將增加1倍,常住居民達到約3.01萬人次。”
 
“市場供給不足不僅僅是在布羅德海灘地區,整個黃金海岸都在為此掙扎。”
 
Ray White衝浪者天堂負責人Andrew Bell表示:“即將到來的春季房市是一個需求劇增的時期。我們從黃金海岸市場很明確地看出:買家面臨最大的挑戰是市場供應稀缺。”
 
 
The Star集團的執行總監Matt Bekier透露:“The Star Residences第一期在上市19個月內已售92%。”在今年年中集團提前推出其住宅公寓樓的第二期,以便在一期的火爆銷售後為市場補給。
 
 

資料來源:澳洲新聞網


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