墨爾本今春創拍賣史上最高記錄

2016年春季是近年來維州房產拍賣行情最強勁的一季,成交率達到79%。11月份的房產銷售中位價高達95.34萬澳元。買家和賣家目前都對市場有很大的信心。

 

據澳洲房地產網站Realestate.com.au報導,維州房地產研究院(REIV)的最新數據表明,今年春天是拍賣房產最好的時機。

 

從2015年12月到2016年11月的維州拍賣市場數據來看,賣房者在10月和11月取得了最大的成功,成交率達到79%。10月有3,926次拍賣,11月有4,545次。9月份的行情也相差不多,3,643次拍賣的成交率為78%。

 

REIV的數據還顯示,除了取得較高的銷售率外,這些月份也賣出了維州今年拍賣房屋的最高中位價。11月份的房產銷售中位價為95.34萬澳元,10月份為90萬澳元,9月份為88.39澳元,遠高於墨爾本總體房產銷售中位價74萬澳元。

 

REIV的負責人Geoff White說,2016年春季可能是住宅拍賣銷售史上「最強勁的」。今年春季的平均成交率為79%,是近年來最高的,2014年和2015年為71%,2013年為73%,2012年為62%。

 

買家和賣家目前對市場都充滿了信心。他說:「在聯邦選舉結束後,市場更加穩定,房貸利率可能不會上升或下降,投資者開始看到好的機會。 」

 

CoreLogic拍賣市場發言人Kevin Brogan表示,自2009年以來,墨爾本都沒有見到過如此之高的成交率,那時的拍賣數量要少很多。

 

他說,市場上持續的高銷售率主要是因為今年春季供買家選擇的房產較少,與去年相比,拍賣數量平均下降了15%。

 

REIV的數據還發現,1月份通常是一年中拍賣市場最冷清的月份之一。而今年1月份卻取得了78%的驚人銷售率,被拍賣的房產數量為326棟。不過當時的月房屋銷售中位價是最低的,為64萬澳元。

 

今年5、6月份的拍賣成交率最低,5月份的3,644次拍賣中成交率為72%,6月份的3,038次拍賣中成交率為71%。7月份的房屋銷售中位價為78.875萬澳元,為今年月房屋銷售中位價第二低。

 

懷特說,雖然2016年冬季的平均成交率為80%,遠遠落後於去年同期水平,但仍然很強勁。

 

他說:「每個人都試圖選擇正確的時間出售房產,但事實是,如果你想現在賣,就賣吧。買家在那裡。市場行情沒有改變的跡象。所以如果你(買方)在等待行情下跌,你可能會等一陣子了。」


資料來源:大紀元


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