墨爾本的買家/賣家都註意! 一個停車位就能讓你的房子增值20萬!

墨爾本車位 的價值有多高? 據Domain網站報道,新分析顯示,在墨爾本部分中心城區,擁有一個停車位可以讓一套一居室公寓的價值增加20萬元。 在這其中,位於CBD10公裏範圍內的城區是受益最多的。房價增長最多的前11個城區都位於中心地區範圍。
 
North Melbourne引領了這一趨勢。根據維州房地產機構(REIV)的分析,2019財年,該地區有一個停車位的一居室公寓房價中位值為38萬元。而沒有停車位的類似單元房房價中位值僅為18萬元。 Carlton緊隨其後。在這裏,擁有一個停車位可以使一套一居室公寓的價格增長18.5萬元。 在Hawthorn,停車位可以讓房價中位值增長12萬元;Southbank9.55萬元;South Yarra8.625萬元。 而在Elwood,停車位讓一居室公寓房價中位值僅增長6000元。
 
在North Melbourne銷售房地產的Jayson Watts表示,買家對停車位的需求才造成了房價之間的差異。 ”隨著Arden Precinct的翻新以及新North Melbourne車站的建設,公共交通已經正在改善了,但汽車依然是墨爾本一種很重要的交通模式。“ 規劃的規定做出了改變,沒有停車位的公寓也可以獲批建設,這也幫助推高了那些有停車位的公寓的價格。 而人們又缺少可以把車停在街道上的停車許可。North Melbourne的停車許可只對那些在2008年7月1日之前簽發房屋使用證的居民有效,也就意味著新房或新公寓是無法拿到停車許可的。
 
該城區還有一些學生住宿樓。這些小公寓也沒有停車位,會以比較可負擔的價格轉手賣出。 Barry Plant Docklands拍賣師Alice Geddes表示,買家選擇帶有停車位的公寓,也是為了日後重新出售的價值著想。 ”如果你有一套有停車位的公寓,就會打開更多市場,因為也許就有想買帶有停車位的房子的買家。“ 有些自住房買家想要在公寓樓再租第二個停車位,但在Docklands和Southbank部分地區,這是非常困難的,因為停車位通常都被占用了。
 
雖然大家也許不是每天都會開車,通常會選擇公共交通或步行上班,但他們也希望能在周末開車出行。 REIV主席Robyn Waters表示,雖然有些內城區的居民現在只搭乘公共交通,但其實很多澳洲人還需要適應這種出行選擇。 包括Carlton和Brunswick在內的內城區居民曾對她表示,除了停在街上之外,他們也許把車停在超市的停車場。 Waters說:“大家還是有車,而且很依賴汽車作為交通方式。”

資料來源:澳洲新聞網


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