首次置業人數激增近三成,雪梨/墨爾本四月房價或將上漲

據《每日郵報》報道去年,在截至去年12月的12個月裏,全澳首次置業者的人數飆升了26%,其在抵押貸款市場的份額也升至8年來的最高水平。澳洲統計局(Australian Bureau ofStatistics)周二發布的貸款金融數據顯示,首次置業者的數量從2018年12月的8,002人增至10,086人。
 
早在聯邦政府於2020年1月1日啟動5億澳元的首次置業者貸款首付計劃(First Home LoanDeposit Scheme)之前,房市迎來熱潮。該計劃是莫裏森在競選期間提出的一項政策,即首次購房者不必支付通常為20%的首付,只需支付5%的首付,其餘部分由納稅人支持。
 
去年12月,首次置業者占所有自有住房者的30.2%,為8年來的最高比例。CommSec對數據的分析顯示,過去一年,澳洲各地自有住房者的平均貸款增長了16%,至497900澳元。CommSec首席經濟學家Craig James表示,如果大城市房價上漲,澳聯儲將不太可能從目前0.75%的創紀錄低位降息。他表示,房價存在上行壓力,這有助於維持當前利率。
 
在澳洲審慎監管局(Prudential Regulation Authority)打擊投資者和純利息貸款之後,雪墨的房價在2017年見頂後大幅下跌。自那以來,貸款規定放寬。CoreLogic預計,澳洲兩座最大城市的房價在2019年年中觸底10個月後,將於4月再次大漲。

資料來源:今日墨爾本


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