悉尼居民湧向偏遠城區買房,新州這些區房價將大漲

疫情加速悉尼人搬家至新州偏遠城鎮的趨勢,而疫情結束後,這一趨勢務必將帶動一些關鍵城鎮的房價上漲。

據Realestate網站報道,根據人口趨勢、房地產銷售和基礎設施支出的研究,房價將迎來最大的漲幅的地區包括:Hunter Region、Albury、Mudgee、Orange和Goulburn。 

Hotspotting網站的研究顯示,在3月份新州進入封鎖狀態之前,這些地區的房價一直呈快速增長趨勢。多樣化的經濟增長、不斷改善的設施、生活方式的吸引力以及相對於平均工資較低的生活成本,這些因素促進房價上漲,而如今這些有利條件仍存在,所以這吸引了許多悉尼和其他州府的居民,他們對住房的需求也在不斷上升。

Hotspotting總監Terry Ryder表示,在目前的環境下,便宜的生活方式加上良好的工作機會是特別重要的因素。“疫情之前就已經有居民流向可負擔生活城鎮的趨勢,但現在的區別在於,越來越多的人接受居家工作方式,所以加速了現存的趨勢。”

Ryder表示,Hunter Region靠近悉尼且經濟發展強勁,所以能從疫情中迅速恢復。該地區的經濟主要依靠農業、葡萄種植業、礦業和能源,而這些行業都沒有受到疫情的重大沖擊。

據Hotspotting報道,維州邊境Albury的房價也處於強勁的反彈狀態。Ryder稱:“這裡的經濟因為疫情而表現良好,主要得益於醫療和養老護理行業,其他的大僱主是超市和軍隊。”

Mudgee和Orange也出現了類似的勢頭。截至5月的一年中,Orange房價中位價增長了7%。而Mudgee的房產中位價同期增長了8%。位於Southern Tablelands的Goulburn被視為另一個表現突出的市場,因為這裡是悉尼—堪培拉走廊的一個關鍵增長點。

之前住在悉尼的居民Megan Cullen表示,有機會獲得更好的生活方式以及償還更少的抵押貸款,這些優勢促使她搬到了Albury。“以我的收入,在這裡住的房子和能在悉尼買的房子完全不是一個級別,加上在這裡經商成功的可能性更大。搬到這裡後我從來沒有覺得失去了什麼,反而收穫了很多。”


資料來源:今日澳洲


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