趕上好時機,加快經濟復甦!澳洲貸款限制將放寬?住房行業協會呼籲銀行發放更多貸款

根據《澳洲金融評論報》報道

澳洲住房行業協會(Housing Industry Association)表示,

如果銀行能夠放寬關於信貸靈活性的指導方針,

而據最新數據統計,自HomeBuilder的維多利亞州門戶網站於8月10日上線以來,已有超過1127名維多利亞州人申請了2.5萬澳元的Homebuilder補助。

在過去一個月里,維多利亞州稅務局確認有15,000人對該計劃感興趣並進行了註冊。維多利亞州財政部長Tim Pallas 表示,這些數字加強了該計劃在支持建築業和年輕購房者中的作用。

從而可以為房貸和新住房開發提供更多資金。

那麼澳洲的經濟可能會更快地復甦。

聽這意思,或許銀行將會放寬貸款限制了?

更多的住房貸款可刺激經濟

澳儲行行長Philip Lowe表示,自從皇家銀行業委員會成立后,負責任的放貸限制正在損害信貸增長。

對此,住房行業協會首席經濟學家Tim Reardon表示,在不增加壞賬的情況下,更多的住房貸款可以刺激經濟活動。

Reardon表示:「聽到儲行行長表示,他們已對澳大利亞金融業的風險進行了監管,這的確令人鼓舞。如果我們回到幾年前的借貸方式,那麼澳大利亞經濟從疫情中恢復的速度將比目前的限制條件下更快。」

與當前的限制條件(例如要求銀行為高風險貸款持有更多資金)不同的是,在全球金融危機爆發后,更多的融資渠道鼓勵了住房建設並提振和刺激了經濟。

儲行行長鼓勵銀行放貸

Lowe還於上周向議會經濟委員會表示,「住房信貸市場的修正作用可能過度了」,這引發了房地產行業幫助澳大利亞擺脫經濟衰退的作用的爭論。

Lowe還表示,應重新考慮是否需要執行旨在確保銀行採取合理步驟以保證借款人能夠償還貸款的立法。

「在投資組合基礎上,我們希望銀行會出現壞賬,因為如果一家銀行從未出現過壞賬,那就意味著它沒有提供足夠的信貸。

「銀行並不完全了解客戶,如果因為貸款變成了壞賬就苛責銀行,那就矯枉過正了。因此,一些銀行才會產生不能讓貸款變成壞賬的心態。」 幸好,這樣的情況已經改善。

他還表示,在過去的三至四個月中,銀行對負責任的貸款法則的擔憂有所減少,企業監管機構ASIC也推出了新的指導意見。各機構正逐漸著手解決這些問題。」

1127名維多利亞州人申請建房裝修補貼

諮詢公司Macromonitor負責人Nigel Hatcher表示,海外移民流入大幅下降、州際人口流動減少、住房供應增加、失業率大幅上升等原因對建築業造成了衝擊。

而財政部官員在一次聽證會上表示,截至8月7日,該補助計劃收到了南澳的157份申請,塔斯馬尼亞的90份,共計247份申請。而一些機構也加大了對可負擔住房以及社會住房的公共投資力度,促進了住房行業的發展。


資料來源:澳洲新聞網


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