澳洲五大城市豪宅市場逆勢增長! 悉尼年漲2.3%, 全球第16位

儘管2020年遭遇了新冠病毒疫情,澳大利亞五大城市的豪宅市場依舊表現良好,位列全球45大城市前列。

根據萊坊全球城市指數(Knight Frank Prime Global Cities Index),過去12個月,悉尼豪宅價格同比上漲2.3%,是澳大利亞表現最為強勁的豪宅市場,在全球位列第16。

此外,珀斯、黃金海岸和布里斯班的豪宅市場價格也分別上漲2.2%、1.8%和1.1%,位列全球第17、18和23。

甚至是疫情管控措施最為嚴格的墨爾本,豪宅價格也上漲了0.3%,排在全球第26位。

萊坊住宅研究主管Michelle Ciesielski稱,禁售後豪宅業主重新評估居住地,需求激增,支撐了房屋銷售和價格。

她表示:「一旦放鬆管制,高端房地產市場就受到了股市上行軌跡、低利率和仍留在國內的超級富豪資金的支撐。」

「澳大利亞大部分地區都很幸運,及時放鬆了限制,充分利用了春季銷售季節。市場上為數不多的高檔房產很大程度上是針對超級富豪群體的,這些人大多是剛從歐洲度假回來的。」

放眼全球豪宅市場,表現最為良好的城市是紐西蘭奧克蘭,豪宅價格同比增長12.9%。

該指數衡量的是每個城市最昂貴住宅的價格變化,通常是該房屋市場中價格的前5%。

馬尼拉以10.2%的增幅位居全球第二,其次是深圳、多倫多、首爾、蘇黎世、溫哥華、洛杉磯和日內瓦,增幅均至少為6%。

該報告發現,有效地控制了疫情的國家,以及普遍較安全的國家排名上升,由於廣泛的國際旅行禁令,今年豪宅市場需求主要來自當地人。

儘管股市仍在波動,但買家對豪宅市場的態度普遍樂觀。

在悉尼,買家一直在競相爭奪豪宅,位於Bellevue Hill的一處豪宅在本周末的拍賣會上拍出1,608萬澳元,Vaucluse的一處豪宅最近在拍賣會上拍出2,460萬澳元,比原定價格高出1,060萬澳元。華裔夫婦首次參加拍賣就豪置$2460萬! 打破澳洲房產拍賣紀錄!

今年早些時候,黃金海岸的一處海濱豪宅以2500萬澳元的驚人價格成交。

悉尼蘇富比國際房地產公司(Sydney Sotheby's International Realty)的Michael Pallier發現,在過去一年裡,悉尼一些高端住宅的價格上漲了10%,原因是低利率形成了一場完美風暴,可供出售的住宅寥寥無幾,以及回國【相關閱讀:還是祖國最安全,海外華人趕緊回國,謝謝了!留學生剛逃回國就後悔:我做錯了什麼?】的外籍人士需求激增。

他說:「在倫敦、香港和紐約,有很多人不想再待在那裡了,當地現在進入冬季,是病毒傳播的危險時期。」


資料來源:澳洲新聞網


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