悉尼房產中位價12個月漲16% 達85萬

【大紀元2017年02月19日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報道)澳洲房地產數據CoreLogic最日發佈的最新報告顯示,悉尼的房產中位價到1月底12個月上升了16%,房地產市場毫無冷卻的跡象。

 

據澳洲新聞網報道,1月底悉尼的房產中位價已經上漲到了85萬澳元,為全澳最高,比居於第二位的墨爾本高出20萬澳元。墨爾本的房產中位價為64萬澳元。

 

自從2012年6月以來,悉尼房價纍計上漲了70.5%。

 

該公司的首席經濟學師勞利斯(Tim Lawless)說,今年1月悉尼的房價上漲了1%,3個月上漲了2.7%。「過去的12個月中,悉尼的房產增值16%,是自2015年9月上漲高峰後年增值率最高的一年。」

 

到1月底的過去一年中,全澳房價上漲了10.7%,一年前同期數據為10.8%。

 

該報告還發現,在澳洲各大州府城市,今年1月的房屋租金收益率已經下滑到了新低點,衹有3.2%,而一年前這一數據為3.5%,五年前為4.12%。

 

勞利斯稱,今年1月,悉尼獨立房和公寓房的租金收益率下降到了新低點,拉低了全澳的平均值。「雖然租金收益率降至新低,但是房地產投資的熱度卻仍舊在上升,這意味著投資者將目光瞄向了房產的增值率。」

 

澳洲統計局的數據顯示,在新州的房地產市場新的貸款需求總額中,有58%屬於投資需求。

 

勞利斯表示,悉尼房價的可負擔性面臨的壓力會更大。在2016年9月,悉尼的房價已接近人們年收入的8.5倍。


資料來源:大紀元


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