墨爾本學區房增長勢不可擋,最高竟達30%!

由於墨爾本城市人口不斷膨脹,再加上來自許多學校入學限額的壓力,學區的劃分已經成為墨爾本購房者越來越關注的問題。
 
墨爾本在學區房價格增長方面領先全澳其他首府城市,因此現在墨爾本的父母越來越難以負擔讓他們的孩子在某些區域居住。
 
一份對澳大利亞房價增長最高的學區房的分析表示:一些受歡迎的校區房價增長速度幾乎是城市平均增長水準的兩倍。這份涵蓋了不同價位社區的“年度學區報告”顯示:城市各個地區的家長都面臨著無法承擔的困境。
 
墨爾本的學校在澳大利亞初中校區房房價增長最快速的名單中佔據了前五位,小學也榜上有名。
 
去年10月份州,維州政府宣佈將墨大附中(University High School)所處的校區範圍擴展三倍。該校區是澳大利亞房價增長第二快的區域。墨爾本整體在2016年房價增長10.3%,而該校區的房價年增長竟達到了23.7%。
 
房產仲介Jellis Craig的總監Rob Elsom指出:不管是對於當地人還是海外中國團體而言,墨大附中都有很高的聲望。在我們的北墨爾本辦公室,客戶最喜歡問的一個問題就是該房產是否處於墨大附中所處的校區。買家們非常渴望能在校區內擁有房產,甚至願意為此放棄後院或者停車場的空間。為了進入學區,一些客戶真的就從一條街的一端搬到另一端。
 
(2015年11月至2016年10月全澳校區房屋銷售額年增長前十名)
 
Domain集團的首席數據研究師Nicola Powell指出:處於學區範圍內並不是這些房產強勁價格增長的唯一因素,房屋所位於的區有高額的房屋銷售也是原因之一。排名全國領先的高中Macleod‘s Charles La Trobe Secondary College曾經是預算較低的社區(所處區域:MacLeod West),但現在房價增長卻排名全國領先。在MacLeod West,Viewbank College是最受歡迎的高中,而很多買家如果無法承擔附近的房價,就會轉而購買Charles La Trobe校區的房屋。此外,一些校區房的範圍是有所重疊的,這意味著銷售可以計入多個地區的增長。
 

資料來源:澳洲新聞網


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