常見問題

澳洲被認為是世界上政治穩定、風險最低的國家,以及經濟彈性最好的國家。過去25年, 澳洲經濟沒有經歷過衰退, 持續保持超越世界平均水平的發展速度,優渥的人口紅利帶動房市租購的剛性需求,使房地產需求連年強勁,購屋交易的安全度及透明度領先全球僅次英國。
政策穩定、法制健全、市場成熟、升值穩定、租賃市場活躍、空置率低。經過45年的房地產市場化的發展,澳洲房地產成為全世界公認的最佳的低風險投資地區,和穩定增值及租金回報的投資目的地。
當然可以。澳洲政府規定外國人投資澳洲不動產僅能承購預售屋、建商交屋後一年內未登記的新屋,開發商對外國人銷售澳洲不動產需經過FIRB(澳洲對外投資管理局)批文,整棟物業最多僅開放50%給海外人士購買。澳洲政府鼓勵外國人投資;澳洲的健全法律體系保護海外投資者的利益。
購買澳洲的房地產,土地及建物都是永久產權。
政府印花稅、律師費、FIRB批准費、會計費(此為一次性費用)、
物業管理費、市政費、排汙費、所得稅及資本利得稅等費用。
法律規定是可以由子女繼承的,並且沒有遺產稅。
可以,交屋前6個月,開發商會委由律師通知交屋相關事項及流程,可於當地銀行貸款,目前利率約4.5%,貸款成數約60%~65%(視個人財務狀況而訂)。亦
可用現金購買,以台灣的房子來增貸購屋。
澳洲房地產交易,買賣雙方都是委任不動產律師來處理所有流程。律師則是代表您的第三方公正機構人員。購屋的資金會受到由律師及銀行所監管的信託帳戶(履約保證帳戶)的保障。故買方所有交易款項將不會直接流入開發商,直到房屋交屋為止,若開發商不能依合約交屋,資金將全數退回。
我們提供完善的管理及不動產經營服務。房屋出租時期屋內各項簡易維修,在當地會有專人替您管理及維護,並定期將租金收益匯至您的指定帳戶。